Hauswartarbeiten in Winterthur: was die Partnerbetriebe übernehmen und was nicht
Treppenhaus reinigen, das Leuchtmittel in der Tiefgarage ersetzen, den durchlaufenden Spülkasten reparieren: Das übernehmen die Betriebe, die wir vermitteln. Winterdienst, Gartenpflege und tägliche Präsenz vor Ort gehören nicht dazu. Was angeboten wird, steht auf dieser Seite; was nicht angeboten wird, ebenso.
Treppenhaus und Nebenräume im IntervallLicht und kleine ReparaturenKein Winterdienst, keine Gartenpflege
CHF 80.–Anfahrt fix, in allen Orten
- WhatsAppmit Foto, rund um die Uhr
- CHF 80.–Anfahrt fix, in allen Orten
- 11–21 UhrTelefon, täglich
- ESTIElektro nur mit Installationsbewilligung
Welche Hauswartarbeiten die Partnerbetriebe übernehmen
Für Verwaltungen, Eigentümergemeinschaften, Vermieterinnen und Vermieter sowie Gewerbe. Einmalig oder im vereinbarten Intervall.
Treppenhaus und Nebenräume
Treppenhaus, Eingang, Lift, Waschküche und Einstellhalle im Intervall, nach einem Plan, der vorher festgehalten wird.
Licht und Leuchtmittel
Lampen- und Leuchtmittelwechsel im Treppenhaus und in der Tiefgarage, Bewegungsmelder und Dämmerungsschalter am Hauseingang, Umbau alter Halogen- und Leuchtstoffsysteme auf LED.
Kleine Sanitär- und Elektroreparaturen
Ein Spülkasten, der durchläuft, eine Armatur, die tropft, ein Absperrventil, das fest sitzt, ein defekter Schalter im Allgemeinbereich.
Mängel nach der Kontrolle
Behebung der Mängel aus dem elektrischen Kontrollbericht, Vorbereitung der periodischen Kontrolle, Sicherheitsnachweis für Ihre Unterlagen.
Reinigung nach Handwerkerarbeiten
Grobreinigung nach Umbau- und Reparaturarbeiten, Feinreinigung vor der Übergabe, Reinigung von Keller und Waschküche nach einem Wasserschaden.
Mieterwechsel, Fenster und Storen
Umzugsreinigung beim Mieterwechsel, auf Wunsch mit Abnahmegarantie, dazu Fenster, Rahmen und Lamellenstoren, auch in mehrgeschossigen Liegenschaften.
Umfang, Grenzen und Ablauf
Was wir nicht anbieten
Vier Punkte, die viele unter Hauswartarbeiten erwarten, bieten wir nicht an.
- Winterdienst. Kein Schneeräumen, kein Salzen, keine Pikettliste für Frostnächte.
- Umgebungs- und Gartenpflege. Kein Rasenmähen, kein Heckenschnitt, keine Bepflanzung.
- Tägliche Präsenz vor Ort. Es gibt keine Person, die jeden Morgen einen Rundgang macht und die Anlage kontrolliert.
- Schlüssel- und Containerdienst. Wir stellen niemanden, der Kehrichtcontainer an die Strasse und zurück stellt oder Schlüssel für Handwerker und Mieterschaft verwaltet.
Für diese Arbeiten haben wir keine Partnerbetriebe. Wenn Sie genau das suchen, ist ein Hauswartbetrieb mit eigenem Personal der richtige Ansprechpartner. Brauchen Sie nur einen Teil davon, schreiben Sie uns trotzdem: Reinigung und Haustechnik lassen sich getrennt vergeben.
Ein volles Hauswart-Mandat
Ein Mandat über eine ganze Liegenschaft, mit Präsenz, Umgebung und Winterdienst, ist etwas anderes als einzelne Arbeiten. Wir versprechen es nicht und lehnen es auch nicht pauschal ab. Schreiben Sie uns, welche Liegenschaft es betrifft, was im Jahreslauf anfällt und in welchem Rhythmus. Wir fragen dann die Betriebe an, die für den Ort in Frage kommen, und melden uns mit einer Antwort, die auch «nein» lauten kann. Eine Aufteilung ist oft der einfachste Weg: Reinigung und Haustechnik über uns, die Umgebung über einen Gartenbaubetrieb vor Ort, den Winterdienst regelt die Eigentümerschaft separat. Für die Arbeiten aus der Liste oben brauchen Sie kein Mandat, die laufen als einzelne oder wiederkehrende Aufträge.
Reinigung im Intervall: Treppenhaus, Waschküche, Einstellhalle
Die wiederkehrende Reinigung läuft nach einem Plan, der vorher festgelegt wird: welche Geschosse, welche Nebenräume, wie oft nass, wie oft trocken, wann Fenster und Storen dran sind. Der Betrieb kommt in einem Rhythmus, den Sie mit ihm festlegen, und arbeitet nach diesem Plan, damit für beide Seiten klar ist, was zum Turnus gehört und was ein Zusatzauftrag ist. Was im selben Termin zusätzlich erledigt werden soll, halten Sie mit dem Betrieb vorher fest, etwa der Leuchtmittelwechsel. Details zum Reinigungsangebot, von der Baureinigung bis zur Abgabe mit Abnahmegarantie, stehen auf der Seite Reinigung und Express.
Kleine Reparaturen und Licht
Was im Haus kaputtgeht, läuft über die gleichen Partnerbetriebe wie bei Einzelaufträgen: ein Sanitär-Fachbetrieb für den tropfenden Anschluss, den durchlaufenden Spülkasten oder den Ablauf, der nur noch langsam abläuft, ein Elektro-Fachbetrieb für die Leuchte im Treppenhaus, den Bewegungsmelder an der Einfahrt oder die Steckdose in der Waschküche. Flackerndes oder ausgefallenes Licht, alte Halogen- und Leuchtstoffanlagen und der Umbau auf LED gehören zur Lampen- und Beleuchtungsseite. Elektroarbeiten führen ausschliesslich Betriebe mit Installationsbewilligung des Eidgenössischen Starkstrominspektorats (ESTI) aus; das ist in Mehrfamilienhäusern mit alten Verteilungen keine Formsache.
Nennen Sie mehrere Arbeiten in einer Nachricht, dann kann der Betrieb sie in einem Termin zusammenfassen; bei mehreren Wohnungen am selben Tag ist das der Normalfall. Wie sich das auf die Anfahrt auswirkt, sagt Ihnen der Betrieb vor Arbeitsbeginn.
So läuft die Meldung ab
Meldung mit den nötigen Angaben
Liegenschaft, Stockwerk oder Wohnung, Ansprechperson vor Ort und was anfällt. Fotos der Mieterschaft leiten Sie einfach weiter. Mehrere offene Punkte schicken Sie als Liste in einer Nachricht.
Zuteilung an den passenden Betrieb
Wir wählen den Partnerbetrieb nach Gewerk, Ort und Verfügbarkeit. Er vereinbart den Termin direkt mit der Mieterschaft und nennt Stundenansatz oder Offerte vor Arbeitsbeginn.
Ausführung, Rückmeldung, Rechnung
Nach dem Einsatz erhalten Sie eine kurze Rückmeldung mit Fotos, bei Bedarf eine Empfehlung für Folgemassnahmen, und die Rechnung des Betriebs mit Ihren Referenzangaben.
Leistungsumfang
- Treppenhaus, Eingang, Lift, Waschküche und Einstellhalle im vereinbarten Intervall
- Fenster, Rahmen und Lamellenstoren, separat oder im Intervall
- Lampen- und Leuchtmittelwechsel im Treppenhaus und in der Tiefgarage
- Bewegungsmelder und Dämmerungsschalter am Hauseingang, Umbau auf LED
- Kleine Sanitärreparaturen: Spülkasten, Armatur, Absperrventil, langsamer Ablauf
- Kleine Elektroreparaturen im Allgemeinbereich, Fehlersuche bei dunklem Stromkreis
- Mängelbehebung nach dem Kontrollbericht, Sicherheitsnachweis für die Unterlagen
- Grobreinigung nach Handwerkerarbeiten, Umzugsreinigung beim Mieterwechsel
Was Sie für die Ablage bekommen
Nach dem Einsatz erhalten Sie eine kurze Rückmeldung mit Fotos, bei Bedarf eine Empfehlung für Folgemassnahmen. Auf Wunsch kommt dazu, was das jeweilige Gewerk an Unterlagen liefert: Kamerabefahrung bei der Rohrreinigung, Sicherheitsnachweis nach Elektroarbeiten, Messprotokoll bei Glasfaser. Sagen Sie bei der Meldung, was Sie für Eigentümerschaft, Versicherung oder Behörden brauchen. Wie die Zusammenarbeit über mehrere Liegenschaften hinweg aussieht, steht auf der Seite Für Verwaltungen.
Anfrage, Kosten und Zuständigkeit
WintiService ist eine Vermittlung. Wir nehmen die Anfrage entgegen und geben sie an einen geprüften regionalen Fachbetrieb weiter; Arbeit, Rechnung und Gewährleistung kommen von diesem Betrieb. Für die Vermittlung verrechnen wir der Verwaltung nichts. Die Anfahrt kostet pauschal CHF 80.–, in allen Orten des Einsatzgebiets gleich. Den Stundenansatz oder eine Offerte nennt Ihnen der Betrieb vor Arbeitsbeginn, damit Sie entscheiden können, bevor jemand anfängt.
Hauswartarbeiten in Winterthur und Umgebung
Gearbeitet wird in allen Stadtkreisen von Winterthur und in den Gemeinden der Region, von Seuzach und Hettlingen über Wiesendangen und Illnau-Effretikon bis Bassersdorf, Kloten und Frauenfeld. Schicken Sie uns Liegenschaft, gewünschten Rhythmus und ein paar Fotos der Räume, dann sehen Sie, was möglich ist.
Häufige Fragen
Übernehmt ihr den Winterdienst?
Nein. Wir vermitteln kein Schneeräumen und kein Salzen, auch nicht als Zusatz zu einem Reinigungsauftrag. Dafür haben wir keine Partnerbetriebe. Vergeben Sie diesen Teil an einen Betrieb vor Ort; die Reinigung und die technischen Arbeiten können trotzdem über uns laufen.
Macht ihr Gartenpflege und Umgebungsarbeiten?
Nein. Rasen, Hecken, Bepflanzung und Laub gehören nicht zum Angebot. Was mit Technik zu tun hat, ist etwas anderes: Aussenbeleuchtung und Bewegungsmelder am Hauseingang gehen an die Elektro-Fachbetriebe, ein verstopfter Ablauf in Waschküche oder Einstellhalle an die Sanitär-Fachbetriebe.
Gibt es eine Person, die täglich in der Liegenschaft vorbeikommt?
Nein. Die Teams kommen zu vereinbarten Terminen und im vereinbarten Rhythmus, nicht als tägliche Präsenz. Wenn Ihre Liegenschaft jemanden vor Ort braucht, der Container stellt, Schlüssel verwaltet und den Rundgang macht, ist das ein Hauswart-Mandat, das wir nicht abdecken.
Wir brauchen ein komplettes Hauswart-Mandat. Was jetzt?
Schreiben Sie uns, was zur Liegenschaft gehört und was im Jahreslauf anfällt. Wir fragen die Betriebe an, die für Ihren Ort in Frage kommen, und geben eine ehrliche Antwort statt eines Versprechens. Eine Aufteilung ist oft der einfachste Weg: Reinigung und Haustechnik über uns, die Umgebung über einen Gartenbaubetrieb vor Ort, den Winterdienst regelt die Eigentümerschaft separat.
Was kostet die Treppenhausreinigung im Intervall?
Der Preis hängt von Geschossen, Nebenräumen und Rhythmus ab, darum nennen wir keine Pauschale, die nachher nicht stimmt. Sie erhalten vor Beginn eine Offerte des Betriebs, den Stundenansatz nennt er vor Arbeitsbeginn. Die Anfahrt kostet pauschal CHF 80.–, in allen Orten des Einsatzgebiets gleich.
Was bekommen wir nach dem Einsatz für die Ablage?
Eine kurze Rückmeldung mit Fotos, bei Bedarf eine Empfehlung für Folgemassnahmen. Auf Wunsch kommt dazu, was das jeweilige Gewerk an Unterlagen liefert: Kamerabefahrung bei der Rohrreinigung, Sicherheitsnachweis nach Elektroarbeiten, Messprotokoll bei Glasfaser. Sagen Sie bei der Meldung, was Sie für die Ablage brauchen.
Wer stellt die Rechnung und wer haftet?
Der ausführende Fachbetrieb, direkt an die Verwaltung oder Eigentümerschaft, mit Liegenschaft und Wohnung als Referenz. Vertrag, Rechnung und Gewährleistung laufen zwischen Ihnen und diesem Betrieb; WintiService vermittelt und koordiniert und verrechnet der Verwaltung für die Vermittlung nichts.
Wer ist unser Ansprechpartner im Alltag?
Für die Meldung WintiService, eine Nummer für Reinigung, Sanitär und Elektro. Für Termin und Ausführung der Betrieb, der den Auftrag übernimmt; er spricht sich direkt mit der Mieterschaft ab und informiert Sie. Bei wiederkehrenden Aufträgen können Sie mit dem Betrieb eine feste Ansprechperson und feste Abläufe vereinbaren.
Alle häufigen Fragen zu Kosten, Notfall, Mietwohnung und Bewilligungen
Jetzt Hilfe anfordern
Schicken Sie uns ein Foto per WhatsApp, Sie bekommen eine erste Einschätzung und ein passender Fachbetrieb aus der Region Winterthur meldet sich. Faire Preise, Anfahrt pauschal CHF 80.–, keine versteckten Zuschläge.